Мы помогаем инвесторам и отельерам создавать прибыльные глэмпинг-отели, используя концепцию и архитектуру как ключевые инструменты привлечения гостей и повышения среднего чека.
Лет производим дома
Глэмпинг-отелей спроектировали
Домов произвели и установили
1 месяц
2 месяц
3 месяц
4 месяц
5 месяц
∞
Синергия более 60 специалистов
Сила нашей команды в междисциплинарности. Мы решаем задачи на всех этапах проекта, превращая ваши инвестиции в устойчивый и прибыльный бизнес.
На данном этапе мы собираем исходные данные, организуем выезд на участок наших специалистов, проходим участок своими ногами и изучаем с разных сторон, подготавливаем документ, отражающий все особенности и потенциал участка.
Сбор исходных данных
Кадастровых номеров, топографической съемки, юридических документов
Выявление особенностей участка
Мест силы, энергетики, специфичности, культурного кода, определение потенциала проекта.
Оценка транзитных путей
Автомобильные, пешеходные, велосипедные, общественный транспорт
Оценка природных особенностей участка
Рельеф, инсоляция, сезонность, роза ветров
Оценка влияния соседних территорий
Анализ сильных и слабых сторон участка
Определение видовых точек
Потенциального функционального зонирования и расположения объектов
Для проектов реновации
Анализ работающей территории, анализ существующих объектов, выявление плюсов и минусов.
Создаем подробный документ
С фиксацией всего анализа
Описываем рекомендации
О старте и траектории развития проекта.
Концепция – это основа, из которой рождаются все части будущего глэмпинг-отеля. Мы собираем и анализируем исходную информацию, определяем оптимальные параметры для проекта. Находим те самые уникальные идеи, которые помогут вашему отелю конкурентно выделяться в длительной перспективе.
Выявляем основные принципы и уникальность проекта
Определяем целевую аудиторию и позиционирование
Изучаем туристический потенциал локации и региона
Определяем состав строений, архитектурные формы и стиль оформления
Выясняем оптимальную категорийность номерного фонда и формат питания гостей
Формируем тарифную политику, формат работы, количество персонала, состав услуг и сервисов
Исследуем основные технические решения (водоснабжение, водоотведение, электричество)
Закладываем основы фирменного стиля и продвижения проекта
Прорабатываем финансовую модель и экономические показатели на будущие 3-5 лет
Продумываем перспективы по развитию глэмпинг-отеля и условия для устойчивой конкуренции
Финансовая модель покажет при каких обстоятельствах проект будет рентабельным, а также когда и сколько потребуется денег на финансирование
Сбор вводных параметров:
Расчет финансовой модели:
Ручной чертеж генерального плана, в котором определяется максимальный потенциал насыщения участка сооружениями и их расположение.
Эскиз генерального плана выполняется вручную в масштабе, на топографической съемке.
При отсутствии топографической съемки эскиз выполняется с использованием агрегированных данных о рельефе из открытых источников.
Выполняется до трех раз внесения корректировок и уточнений в чертежи.
Утвержденный эскиз генерального плана является техническим заданием для цифровой версии генерального плана и набора схем.
Генплан — это тщательно продуманный план участка учитывающий особенности рельефа и потенциал вашего участка.
Эскиз генплана
Ручные эскизы, в которых определяется максимальный потенциал насыщения участка сооружениями и их принципиальное расположение.
Схема благоустройства и озеленения
Схема движения транспорта, пешеходов
Формирование технического задания
С ТЭП и показателями для основы дальнейшего проектирования
Схема благоустройства Фиксация в проектный альбом
*
Разбивочный план. Чертёж для выноса генплана в натуру геодезистом. Файл в формате PDF и DWG формляется дополнительным соглашением
*
Схема предварительной трассировки инженерии (является техническим заданием для рабочего проекта инженерных коммуникаций и оформляется дополнительным соглашением).
Архитектура – ключевой инструмент привлечения гостей и повышения среднего чека. Наши авторские проекты позволяют на 20-40% увеличить доходность и сократить срок окупаемости проекта.
Выбор моделей домов и конструкций под задачи проекта
При необходимости - проектирование домов под запрос
Согласование комплектации, выбор цветов элементов интерьера
Производство домов и конструкций (45 рабочих дней)
Возведение свайного поля, террасы, подключение внешних коммуникаций
*Работы обеспечиваются заказчиком
Монтаж домов и конструкций на объекте (от 14 дней)
Внутренняя отделка, оснащение и подключение оборудования
Комплексный подход при проектировании и строительстве инженерных коммуникаций сэкономят ваше время и бюджет.
Формирование технического задания на проектирование
Анализ исходных данных: топографической съемки и эскиза генплана
Выбор инженерных решений по водоснабжению, водоотведению, ВЗУ, пожаротушению, канализации
Выбор инженерных решений по электроснабжению, освещению, слаботочным системам
Выбор инженерных решений по и ливневой системе, дренажу и системы автоматического полива
Оценка вариантов альтернативных видов энергий, тепловые насосы, дизельные генераторы, газгольдер*
*опционально консультация при необходимости
Оценка проектных решений, стоимость СМР и рисков реализаций
Запуск строительсных работ...
Подготовкаа территории
Проведение ландшафтных работ, строительство дорожно-тропиночной сети
Коммуникации
Подведение внешних коммуникаций к жилым модулям и объектам инфраструктуры
Подиумы
Установка свайного поля и строительство подиумов для домов и объектов инфинфраструктуры
Монтаж домов и объектов инфраструктуры
Благоустройство территории
Разработка индивидуальных проектов экстерьера для объектов различной функции: малых архитектурных форм, жилых домов, кафе и ресторанов, выставочных павильонов, спа и других общественных зон.
Объемно планировочное решение объекта с разработкой уникального архитектурного облика в рамках концепции проекта.
Разбивочный план. Чертеж основного проектного решения на объекте
Концептуальная 3D модель Архитектурное объемно-пространственное решение, учитывающие планировочное решение, выполненное в виде 3D модели
Разработка и визуализация индивидуальных интерьеров для различных объектов эко-отеля: жилых модулей, кафе, ресепшен, спа и других общественных зон.
Создание 3D моделей объектов и сооружений
Детальная проработка образа и внешнего вида объектов и сооружений в соответствии с утвержденными планировкам и проектными решениями.
Архитектурная 3D визуализация экстерьера
Фотореалистичное изображение общего внешнего вида всего участка и отдельных, необходимых объектов.
Фиксация в проектный альбом
Придаем бизнесу форму, голос и характер. В основе — метафора бренда, которая рождается из анализа: бизнес-модели, аудитории, среды, амбиций. Она работает как внутренний компас — направляет и объединяет всё, от визуала до слов.
Разработка имени, логотипа, шрифтов, паттернов и цветовых решений
Примеры развития в будущем, применение в жизни на разных носителях и ситуациях
Рекламные шаблоны (листовки, буклеты, каталоги, баннеры, социальные сети)
Мерч-продукция бренда, ориентированная на клиента. (футболки, кепки, значки, наклейки и т. д.)
Гайдлайн (развернутая паспортизация стандартов, руководство по использованию)
Деловая документация (визитки, бланки, конверты)
Средовой дизайн-код:
Навигация на территории глэмпа, «тон общения» (указатели, иконки, стенды и т.п.)
Применение в оформлении входных-въездных групп, фотозон
Комплексный подход к продвижению вашего эко-отеля на рынке, основанный на глубоком анализе и актуальных данных. Мы разрабатываем эффективную стратегию, которая поможет привлечь целевую аудиторию и обеспечить стабильную загрузку.
Анализ рынка
Анализ конкурентов и бенчмаркинг
Геоаналитика
Анализ целевой аудитории
Прогнозное моделирование
Геоаналитика
Анализ восприятия
Стратегическое планирование
Рекламные кампании
Мониторинг и оптимизация
Разработка и визуализация индивидуальных интерьеров для различных объектов эко-отеля: жилых модулей, кафе, ресепшен, спа и других общественных зон.
План расстановки мебели
Определение набора помещений
Внутреннее наполнение функциями и взаимосвязями
Цветовой ключ, материалы, наполнение (в соответствии с концептом, референсами)
Формирование сметы на реализацию
Проектная визуализация интерьера. Фотореалистичные панорамы помещений
Фиксация в проектный альбом
Создание качественного визуального контента — ключевой элемент успешного продвижения глэмпинга. Мы разрабатываем и производим все необходимые материалы для эффективного представления вашего эко-отеля в digital-пространстве и офлайн-каналах.
Фотосъемка территории и объектов
Видеопроизводство
Дизайн-разработка
Копирайтинг
Печатная продукция
Анализ действующего глэмпинга или загородного отеля – выявление слабых сторон и потенциальных возможностей с целью увеличения прибыли и повышения востребованности проекта.
Аудит территории:
Аудит концепции:
Аудит маркетинга:
Финансовый аудит:
Операционный аудит:
Результат этапа
