Глэмпинг – это перспективный формат туристического отдыха, который сочетает в себе удобство и близость к природе. Он представляет собой кемпинг с элементами роскоши и комфорта, такими как удобные кровати, горячая вода, электричество, Wi-Fi. Это позволяет туристам наслаждаться природой, не отказываясь от привычного уровня комфорта.
Глэмпинг становится всё более популярным в России и за рубежом. Он привлекает туристов своей оригинальностью, доступностью и возможностью получить незабываемые впечатления.
Глэмпинг стал мировым трендом, который обещает стать долгосрочным. Новые глэмпинги ежегодно открываются по всему миру, а интерес к ним только растет. По данным Grand View Research, до 2025 года средний рост рынка глэмпингов в мире составит 12,5%. В ближайшие пять лет его общий объем достигнет 4,8 млрд долларов.
В 2017 году, путешествуя по Алтаю, мы увидели участок необыкновенной красоты и решили построить там наш первый глэмпинг. Затем последовал целый год изучения всего, что необходимо для старта проекта.
Glamping – это целый отель в дикой природе, и для успешной реализации требуется понимать разные темы: концепция и бизнес-план, проектирование и строительство, питание и сервис, управление и маркетинг. Во многом у нас не было опыта, и мы больше года консультировались со специалистами в той или иной области, проектировали, настраивали бизнес-планы, изучали.
Сейчас у нас уже большая команда специалистов и опыт в том, как начать глэмпинг, которым мы поделимся с вами в этой статье.
Глэмпинг – это сочетание слов “гламур” и “кемпинг”, вид туризма, который появился как ответ на растущий спрос на экологический туризм.
В отличие от традиционных отелей и курортов, глэмпинги предлагают своим гостям возможность насладиться природой, не отказываясь от удобных номеров с кроватью и ванной комнатой. Глэмпинги могут находиться в самых живописных местах – на берегу озера, в лесу или даже в горах. В традиционных кемпингах приоритет отдается простоте и минимализму, глэмпинг же предлагает роскошные условия и проживание в стильных и уникальных юнитах.
Глэмпинг может стать прибыльным бизнесом, если его правильно организовать и продвигать.
Первый шаг к открытию собственного глэмпинг бизнеса — это тщательное планирование и изучение рынка. Прежде чем приступить к поиску земельного участка или выбору модулей, важно определить свои цели, необходимый бюджет и предстоящие расходы и целевую аудиторию. Это поможет вам понять, какие услуги будут востребованы туристами, и как их лучше организовать.
!Глэмпинг с нуля, как организовать свой бизнес:
Начинайте с создания концепции и разработки бизнес-плана из нее будут “вырастать” все остальные части проекта.
Такой план действий помогает разобраться, каким должен стать будущий проект, отвечает на вопрос: как организовать глэмпинг с нуля? И включает в себя следующие составляющие:
!Необходимо найти баланс между прибыльностью от максимальной загрузки глэмпинга и затратами на обслуживание домиков и гостей. Окончательное решение вы сможете принять после составления детального бизнес-плана.
!Создайте уникальный и персонализированный опыт для каждого гостя, учитывая их индивидуальные потребности и предпочтения. Это может включать в себя предоставление персонального сервиса, организацию индивидуальных экскурсий или подбор уникальных активностей.
!В первом варианте гости будут предоставлены сами себе и отвечать за свой быт и досуг самостоятельно. Второй вариант предлагает гостям интересный опыт, который включает в себя не только отдых на природе, но и целый комплекс услуг. Тренд впечатлений “под ключ” актуален сейчас для глэмпингов, поскольку в таком формате люди не задумываются, где есть и чем заняться. Они приезжают комфортно отдыхать, получать эмоции, совершать открытия.
!Такая документация дает общее представление об органичном размещении всех объектов в границах территории.
Больше информации про концепцию в нашем подкасте.
Также необходимо разработать бизнес план открытия глэмпинга, который будет включать в себя некоторые пункты из концепции:
!Многие глэмпинг-отели стремятся быть экологически устойчивыми. Это может включать в себя использование альтернативных источников энергии, утилизацию отходов и минимизацию воздействия на природу.
!Учтите предложения конкурентов и найдите несколько уникальных особенностей, которые могут выделить ваш глэмпинг-проект.
!Помимо комфорта, создайте уникальные возможности для гостей, такие как экскурсии по окрестностям, уроки кулинарии или занятия йогой на свежем воздухе. Дайте им возможность получить новые или необычные впечатления.
!Создайте привлекательный бренд и эффективную маркетинговую стратегию. Обратитесь к целевой аудитории, которая ценит комфорт и природу, и подчеркните уникальные особенности вашего предложения.
Глэмпинг база, план:
Подробнее о том, как разработать бизнес план к строительству глэмпинга, читайте в нашей статье.
Глэмпинг отели, что ещё нужно продумать:
Выбор земельного участка является важным этапом в создании глэмпинга. Участок должен соответствовать следующим требованиям:
!Где открывают глэмпинг?
Наибольшее количество глэмпингов на данный момент находится в Московской области, Республике Татарстан, Краснодарском крае, Ленинградской области, Республике Крым, Калужской, Тверской, Тульской и Ярославской областях, в Республике Карелия и Республике Алтай. В их список подтягивается и Самарская область.
!Но задумайтесь над тем, что нетронутая природа, скрытая от глаз человека, сама по себе станет магнитом для гостей. В глэмпинги едут за тишиной, поиском баланса с природой и неповторимыми впечатлениями. Тот, кто называет свой бизнес проект “глэмпинг”, должны следовать концепции бережного отношения к ней.
!Автономный глэмпинг тоже вполне реален, но это всегда большие вложения и сложности в организации. Если доступ к электричеству на территории отсутствует, вам нужно будет установить дополнительный бюджет на них.
!Как развить глэмпинг:
По мере того как отрасль становится более конкурентоспособной, необходимо понимать, как вы можете выделить свой бизнес. “Вау-фактор” – это инструмент, обеспечивающий успех и рост вашего проекта. За достижения данного эффекта отвечают: красивое место, наличие туристических маршрутов поблизости, аутентичные типы домов и предоставление уникальных услуг на территории. Удивляя гостей, удовлетворяя их желания, вы побуждаете их возвращаться в глэмпинг из года в год.
Подробнее о том, как выбрать место для глэмпинга смотрите в нашем подкасте.
После выбора земельного участка необходимо приобрести его в собственность или арендовать. Стоимость земли может сильно различаться в зависимости от региона и зоны расположения. Важно учитывать юридические аспекты сделки: оформление документов и получение разрешений на строительство.
Для официального осуществления коммерческой деятельности глэмпинга подходят не все участки. Перед покупкой обязательно проконсультируйтесь с земельным юристом, чтобы получить все необходимые лицензии, или отделом зонирования вашего района, и выясните, что можно, и что не разрешено делать на участке.
В России существует несколько видов разрешенного использования земельных участков, которые определены в Земельном кодексе РФ и других нормативных актах. Некоторые из них:
Нет прямого запрета на строительство глэмпингов на каких-либо категориях земель. Однако нужно учитывать назначение земельного участка и его разрешённое использование.
Организация глэмпинга может быть разрешена на следующих категориях земель:
Для строительства глэмпинга необходимо получить разрешение на строительство в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.
Как показала практика, имеет смысл обратиться в органы управления вашего района и показать им презентацию вашего будущего проекта. В данный момент перед Правительством многих регионов стоит большая задача по развитию регионального туризма, и чиновники часто могут помочь вам в разных вопросах. Также правительство предоставляет субсидии и гранты на обустройство земель под рекреационные цели.
Приобретение земельного участка может осуществляться различными способами. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки, которые необходимо учитывать при выборе. Три варианта:
Следующий этап процесса – выбор модулей для размещения гостей. Модули — это основные элементы глэмпинга, которые обеспечивают туристам комфортные условия проживания. Они могут быть выполнены из различных материалов, таких как дерево, металл, пластик или стекло. Модули могут быть стационарными или мобильными, что позволяет адаптировать глэмпинг бизнес к различным условиям и потребностям.
Модули могут иметь различную сезонность, которая зависит от климатических условий региона. В регионах с холодным климатом модули должны быть теплые и иметь отопление, а в регионах с жарким климатом в модулях нужно делать вентиляцию и кондиционирование.
Если вы планируете принимать клиентов круглый год, то стоит выбирать модули, способные выдерживать низкие температуры. Для летнего сезона подойдут легкие палатки или шатры.
!По типу сезонности глэмпинги примерно делятся 66% круглогодичных глэмпингов и 34% сезонных.
По данным Ассоциации Глэмпингов России, количество объектов, которые используют для проживания различные модули:
74 – сафари-тенты;
54 – сферы и геокупола;
53 – коттедж/дом;
44 – А-frame;
40 – модульные дома;
Данные по использованию других модулей:
15% – белл-тенты;
7% – типи;
4% – юрты;
3% – дом на дереве;
9% – иные виды размещения.
С таким количеством вариантов на рынке может быть трудно сделать верный выбор для своего бизнеса.
Белл-тенты, юрты и сафари-тенты могут стать сезонными продуктами. Летнее использование предполагает выделить отдельное сухое место для хранения конструкций на зимний период. Выбор шатров требует регулярной чистки ткани, а по истечении 5-7 лет и вовсе замены. Их стоимость варьируется от 100,000 рублей до 500,000 рублей примерно.
Каркасные дома, А-фреймы и сферы — эти три вида домов более долговечны и могут использоваться глэмпельерами круглый год. Средняя стоимость под ключ А-фреймов – от 2 млн руб., модульных домов – от 1,5 млн руб. Купольные модули стоят в районе 1,2-1,5 млн руб.
!Как оформить глэмпинг?
Необычные архитектурные формы в глэмпинге – это возможность привлечь внимание гостей и сохранить преимущество проекта в долгосрочной перспективе.
Мы производим купольные дома с 2010 года, последние несколько лет проектируем и оснащаем глэмпинг-отели домами оригинальной формы.
“Бионика – тренд, который набирает обороты во всем мире и приходит к нам. Мы любим бионическую архитектуру и активно применяем её принципы при проектировании домов”.
Подробнее о том, на что обратить внимание при выборе дома для глэмпинга, читайте в статье или смотрите видео с записью вебинара в материалах нашей Школы.
Бизнес-модель для глэмпинга должна включать в себя аспекты, которые обеспечат успешное и устойчивое функционирование вашего глэмпинг-проекта. Вот некоторые ключевые элементы, которые следует учитывать при разработке бизнес-модели:
Бизнес-модель для глэмпинга должна быть гибкой и адаптивной, чтобы реагировать на изменяющиеся условия рынка и потребности клиентов. Важно также регулярно оценивать эффективность вашей бизнес-модели и вносить необходимые корректировки и улучшения.
Сюда входят много аспектов финансового планирования и анализа, которые помогают оценить финансовую целесообразность и устойчивость бизнеса. Основные элементы, которые обычно входят в финансовую модель:
Финансовая модель глэмпинг-проекта помогает предсказать финансовые результаты и принимать обоснованные решения о бизнесе, а также служит основой для разработки бизнес-плана и привлечения инвестиций.
Подробнее о том, как разработать финансовую модель для глэмпинга, смотрите в записи вебинара с экспертом по стратегии и управлению финансами Светланой Радченко.
Инвестиции в глэмпинг могут осуществляться различными способами: собственные средства, кредиты, гранты и субсидии. Если у вас есть собственные ресурсы – это прекрасно. Если таковые отсутствуют – необходимо привлекать инвесторов.
Привлечение инвесторов в глэмпинг-проект — сложный процесс, но с правильной стратегией и подходом это возможно. Несколько шагов, которые могут помочь вам привлечь инвесторов для глэмпинг-проекта:
Привлечение инвесторов в бизнес может потребовать времени, усилий и терпения, но с правильным подходом и стратегией вы можете найти подходящих инвесторов для глэмпинг-проекта.
Инвестиции в открытие глэмпинга могут быть значительными. Вам потребуется приобрести землю, модули для размещения гостей, оборудование для кухни и душевых кабин, а также оплатить работу персонала. Однако, если все сделано правильно, глэмпинг может стать прибыльным бизнесом благодаря своей уникальности и популярности среди туристов и окупить все ваши первоначальные расходы.
Подробнее о том, как найти инвестора, рассказываем в статье “Как привлечь инвестиции в глэмпинг?”
Глэмпинг – это захватывающая новая индустрия, которая предлагает большой потенциал для получения прибыли, если делать это грамотно. Жизнь в условиях дикой природы без необходимости идти на компромиссы в отношении комфорта – это то, чем дышит этот бизнес.
Если вы планируете открыть глэмпинг свой бизнес, мы можем помочь вам разработать концепцию, проект и генеральный план глэмпинга, а также укомплектовать ваш глэмпинг-отель необходимыми домами и конструкциями.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Полезные материалы, встречи с экспертами, обмен опытом.
Присоединяйтесь к нашему Telegram сообществу!
Канал для тех, кто строит глэмпинг. Консультации экспертов, обмен опытом, полезные статьи и вебинары.
Перейти в чат с менеджером